Za prebiranje PDF potrebujete nameščen Adobe Reader, ki si ga lahko snamete tukaj.
Datum:
Ponedeljek, 23. april 2012
Stran:
KVADRATI
Sanacija hiše Bika zgrabi za roge
Naknadna vgradnja hidroizolacije prinaša velike stroške
Marsikatera hiša, starejša od trideset let, kaže potrebo po temeljiti obnovi. Če se v stanovanju pojavljajo vlaga in plesni, je koristno najprej preveriti kakovost hidroizolacije, ki ščiti konstrukcijo in notranje prostore pred prodiranjem talne ali atmosferske vlage v notranjost stavbe.
Naknadna vgradnja hidroizolacije prinaša velike stroške Poskrbimo za toplotno zaščito objekta
Vlažni prostori, zatohel zrak, propadanje zidov in ometov, pojav plesni in alg, izločanje solitra ali drugih snovi na zidovih so pogosto znak, da ima hiša slabo hidroizolacijo. Sanacija nekakovostno izvedene hidroizolacije je izredno težka, v mnogih primerih celo nemogoča. V splošnem pa se dela lotimo tako, da odkopljemo zemljo ali nasutje okrog objekta, nato izvedemo vertikalno hidroizolacijo, po potrebi dodamo toplotno izolacijo, izvedemo zaščito hidroizolacije, uredimo drenažo in ponovno zasujemo. Horizontalno hidroizolacijo vgradimo v notranjosti objekta in prav tako dodamo toplotno izolacijo, poudarja direktor raziskav in razvoja dr. Roman Kunič iz podjetja Fragmat Tim.
Sanacija JE ZAHTEVNA
Da bi sklenili vertikalno in horizontalno hidroizolacijo po zgoraj opisanih korakih, nam manjka spoj pod zidovi in stebri, zaradi česar je kasnejša vgradnja hidroizolacije praktično nemogoča. Sogovornik pojasni, da si v ta namen lahko pomagamo z injektiranjem zidov, izsuševalnimi ometi, elektroosmozo in podobno. Z žaganjem ali segmentnim rušenjem zidov in hkratnim vstavljanjem hidroizolacijskih plasti resda lahko poskrbimo za temeljito sanacijo, vendar je ta izredno draga in po izkušnjah lahko nevarna za mnoge vlažne in premočene materiale, ki po nenadni izsušitvi izgubijo mehanske lastnosti.
Hidroizolacija koristna tudi za terase
Pri obnovi stare hiše lahko poskrbimo še za hidroizolacijo teras, balkonov in ravne strehe. Tovrstna hidroizolacija je zahtevnejša in je v primerjavi s hidroizolacijo temeljev izvedena iz materialov, ki so veliko bolj odporni proti temperaturnim spremembam, vplivom UVžarkov, deformacijam in podobno.
Če se lotimo dela, se nam obrestuje z dolgo dobo delovanja, razlaga Kunič in dodaja, da imajo lahko terase in balkoni, izvedeni z bitumenskimi trakovi, to dobo dolgo petdeset let in več. "Ključni parametri za kakovostno izvedbo so pravilna zasnova konstrukcijskega sklopa, pravilna izbira hidroizolacijskih trakov, ustrezno projektiranje in pravilno izveden sistem," opozarja sogovornik.
Izziv na ravnih strehah
Ravne strehe so z gradbenofizikalnega vidika najbolj problematičen konstrukcijski sklop in tudi najbolj izpostavljeni del stavb. Deležne so največjih koncentracij sončnega obsevanja in s tem delovanja UVžarkov, dežja, snega, toče, nabiranja prahu in smeti, pojava rastlin, mahov in lišajev. Ker je odvodnjavanje zaradi majhnih nagibov slabo, je tudi vpliv dežja in snega na ravne strehe večji. Na takšnih površinah je možno izvesti pohodno (uporabno) teraso, parkirišče, rekreacijsko površino, tja lahko namestimo fotovoltaične celice za proizvodnjo električne energije ali ozelenimo streho.
Ob pravilnem načrtovanju, izvedbi in ustrezni izbiri kakovostnih materialov zdržijo ravne strehe več desetletij, vendar jih moramo redno vzdrževati, saj to v veliki meri vpliva na trajnost. Vsekakor pa sanacije ravne strehe ne smemo prepustiti komurkoli. Kunič svetuje, naj zahtevamo mnenje strokovnjaka, preračun gradbene fizike, tudi izbiro materialov in izvedbo zaupajmo le izkušenim izvajalcem. Pri ravnih strehah so pomembni tudi kasnejše vzdrževanje in občasni periodični pregledi, ki naj se izvajajo vsaj dvakrat letno.
Bo po sanaciji mir?
Ko je izvedba hidroizolacije za nami, smo lahko dolgo mirni. Po besedah Romana Kuniča kakovostno izvedena hidroizolacija ne sme popustiti, tudi po nekaj desetletij ne. So pa določene hidroizolacijske plasti bistveno bolj obremenjene kot denimo ravne strehe, terase, parkirišča, hidroizolacije na močvirnatem in nestabilnem terenu ...
Kljub temu lahko nastanejo nevšečnosti. Vzroki so lahko: nepravilno zastavljena sanacija, nepravilno izbran material in nekvalificirani izvajalci. Sogovornik opozarja, da večina težav s hidroizolacijami izvira iz nepoznavanja materialov, načinov vgradnje in gradbeno-tehnične zakonodaje, tehničnih smernic, standardov in drugih dokumentov, napačne izbire materialov in nestrokovne vgradnje. K temu se pridružijo še malomarnost izvedbe, neznanje, neupoštevanje in spreminjanje projektne dokumentacije, stiska s časom, vgrajevanje ob vremensko neugodnih pogojih, varčevanje s količinami ali kakovostjo vgrajenih materialov.
S pravočasnO izvedbo
do najmanj stroškov
Da se izognemo vsemu opisanemu, sta izbira ustreznega materiala in natančna vgradnja še kako pomembni. Dodatni stroški med investicijo so zanemarljivi v primerjavi s stroški, ki nastopijo ob sanaciji, ko je treba poskrbeti za dodatne izkope, odstranjevanje zaščitnih konstrukcij in fasad, urejanje uničenih zunanjih ureditev, injektiranje v betonske konstrukcije in druga dodatna dela.
Iz skrinje nasvetov
Poskrbimo za toplotno zaščito objekta
ľ Ob sanaciji ne smemo pozabiti na toplotno zaščito stavb, saj le majhno število obstoječih konstrukcij zadovoljuje trenutno veljavne standarde za toplotno zaščito. Slednje še posebej velja za starejše stavbe. Izbrati moramo debelino toplotne izolacije, ki bo najbolj ekonomična tudi v bodoče, ko bodo, kot vse kaže, cene energije še višje.
ľ Preslaba toplotna zaščita je pogosto vzrok kondenzacije
vodne pare. Poleg tega moramo izvesti tudi ustrezno drenažo, odvodnjavanje ob objektu, preveriti žlebove in preprečiti vstop vode ali vlage. Prav tako moramo preveriti tudi trdnost in stabilnost posameznih delov in stavbe kot celote.
Dobro je vedeti
Kje je največ napak
Podobno kot pri drugih konstrukcijskih sklopih je tudi pri
hidroizolaciji pomembna kakovost detajlov križanj. Omenimo najbolj kritične točke:
ľ Stik vertikalne hidroizolacije s horizontalno. V veliko primerih je po določenih fazah gradnje površina, namenjena priključku, tako poškodovana, da ni mogoče izvesti kakovostnega spoja.
ľ Hidroizolacija pod nosilnimi zidovi ali stebri. Bitumenskega traku ni, je neustrezne kakovosti ali pa je izpuščena plast
hidroizolacije zaradi prehoda armaturnih palic in mrež.
ľ Napačna izbira tipa hidroizolacijskega traku - tam, kjer
nastopajo večje obremenitve zaradi pritiska talne vode, zemljine ali konstrukcije, je izbran bitumenski trak tipa A namesto tipa T (označba tipa A ali T je v skladu z veljavnim standardom
SIST EN 13969).
ľ Preklopi hidroizolacijskih trakov so malomarno zavarjeni,
površina bitumenskega traku v postopku vgradnje ni bila dovolj ogreta.
ľ Fiksna izvedba na gibajočih stikih ali dilatacijah objektov.
ľ Tesnjenje ob prehodu inštalacij (kanalizacijskih vodov,
odvodnjavanju meteorne vode in drugih inštalacijskih vodov).
ľ Vertikalna hidroizolacija se ne izvede na območju podzidka
oziroma cokla stavbe, s čimer je omogočen dostop meteorne vode in dežja.
ľ Objekt ne premore drenaže in kakovostno izvedenega sistema žlebov.
ľ Pri poznejših posegih v stavbo, kjer ne spoštujejo pravil izvedbe hidroizolacije, pogosto zamaka že zaradi naknadne namestitve vodov za kabelsko televizijo ali druge informacijske inštalacije.
Tina Recek
S piškotki si pomagamo pri zagotavljanju storitev. Z uporabo naših storitev se strinjate, da lahko uporabljamo piškotke.
